Kiracılar, kentsel dönüşüm yüzünden konuttan taşınması halinde yeni inşa edilen binada tekrar kiralama konusunda kanuni öncelik imkânı bulunuyor. Konut sahibinin eski kiracıya noter bildirimi yapmadan konutu başka birine kiralaması durumunda, bir yıllık kira ücreti kadar tazminat ödeme yükümlülüğü doğabiliyor.
Kentsel dönüşüm çerçevesinde kiracılar, riskli bina tespiti gerçekleşen konutlarda yasal zorunluluk yüzünden konutu boşaltmak zorunda kalsa da, yaşanan bu gelişmenin ardından kiracının hakkının sona erdiği anlamına gelmiyor. Yasal mevzuata göre, kentsel dönüşümün sona ermesinin ardından konut sahibinin tekrar kiralama sürecinde önceliği eski kiracıya verme zorunluluğu bulunuyor.
KİRACI, EV SAHİBİNE DAVA AÇABİLECEK
Star Haber’in haberine göre; Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, konuya ilişkin olarak yaptığı açıklamada, kentsel dönüşüm yüzünden boşaltılan konutun, konut sahibince doğrudan başka bir kiracıya kiralanmayacağını söyledi. Kezer, yaptığı açıklamada şunları söyledi:
“Riskli bina tespiti yapılan bir konutta belediyece en geç 3 ay içinde elektrik, su ve doğal gaz kesilir. Bu kapsamda, kiracı yasal olarak konutu boşaltmak zorunda olsa da, konutun tekrar inşa edilip kiraya verilmesi durumunda önceliğin eski kiracıya verilmesi gerekiyor.
Keser, yasal sürecin belirli süre ve şekil koşullarına bağlı olduğuna vurgu yaparken, tahliye tarihi itibarıyla 3 yıllık sürenin son derece olduğunu söyledi. Keser, konut sahibinin, yeni konutu kiralamadan önce eski kiracıya noterle tebligat iletmesi gerektiğinin altını çizerek, söz konusu bildirimden sonra kiracıya 30 günlük cevap süresi verildiğini ve eski kiracıya makul bir şekilde tebligat gönderilmeden konutun başka kiracıya kiralanması durumunda, eski kiracının dava açarak tazminat alabileceğini söyledi.
